Made on
Tilda
Если коротко: единственное жильё при банкротстве у вас не заберут — закон это прямо запрещает (ст. 446 ГПК РФ). Исключение одно — ипотека, потому что квартира в залоге у банка, но и её можно сохранить через отдельное соглашение с банком. Всё остальное — машина, вторая квартира, залог, имущество на супруге — то, с чем нужно работать заранее, а не в день подачи заявления.
Я знаю, с каким вопросом сюда приходят. Не «спишут ли долги», а «что останется семье». Останется ли квартира, где растут дети. Что будет с машиной, записанной на жену. Не обернётся ли против вас дарственная, которую вы подписали год назад. Это нормальный страх, и на него есть спокойные ответы.
В этом разделе — всё про имущество должника: ипотека, залоги, имущество супруги должника и то, как сохранить имущество при банкротстве честно, без схем, за которые потом отвечать. Ниже — что можно сделать самому и в какой момент нужен я.
Сюда приходят с похожими вопросами. Если узнаёте себя хотя бы в одном — вы по адресу.
Во всех этих случаях принцип один: имущество готовят до подачи заявления, а не после. Об этом весь раздел.
Ипотека при банкротстве. Самый частый страх — «банкротство равно потеря ипотечной квартиры». С сентября 2024 года это не так: закон позволяет заключить с банком отдельное мировое соглашение или локальный план реструктуризации по ипотеке на единственное жильё, а платить по нему может третье лицо. Как это работает, что нужно банку и когда путь закрыт — на странице Ипотека при банкротстве.
Сохранить имущество. Что остаётся у должника по закону, что продадут, как подготовить документы и почему «переписать на родственника» — худшая идея из возможных. Разбор без схем: Как сохранить имущество при банкротстве.
Залоговые долги: автокредит, ПТС, ломбард, залог квартиры. Залог — отдельная история: деньги от продажи залога в первую очередь идут тому, у кого этот залог. Что будет с машиной, можно ли договориться с банком, что делать, если ПТС лежит в ломбарде: Залоговые долги.
Единственное пригодное для проживания жильё при банкротстве не продают — это прямой запрет статьи 446 ГПК РФ. Не важно, квартира это или дом. Если это ваше единственное место для жизни и оно не в залоге, оно остаётся у вас.
Исключение одно — ипотека. Квартира в залоге у банка, и запрет на неё не распространяется. Но и здесь есть выход: статья 213.10-1 закона о банкротстве позволяет договориться с банком отдельно и сохранить квартиру, а взносы может вносить третье лицо — например, родственник.
| Имущество | Что с ним при банкротстве |
|---|---|
| Единственное жильё без залога | Остаётся у вас (ст. 446 ГПК РФ) |
| Ипотечная квартира | В залоге у банка; можно сохранить через отдельное соглашение с банком (ст. 213.10-1 127-ФЗ) |
| Вторая квартира, дача, участок | Идут в реализацию |
| Машина в кредит, ПТС в залоге | Залог: вопрос решается с залоговым кредитором отдельно |
| Имущество, купленное в браке | Считается общим; доля второго супруга учитывается |
Напишите в бот два предложения о ситуации. Отвечу, какая у вас стадия, что можно сделать самому и нужен ли вообще юрист. Без обещаний, которых не может дать ни один юрист.
Здесь больше всего мифов. Коротко: купленное в браке по общему правилу считается общим — независимо от того, на кого оформлено. Машина «на жену», купленная в браке на общие деньги, — общее имущество, и управляющий будет на неё смотреть.
Это не значит, что у семьи заберут всё: доля второго супруга учитывается и остаётся за ним. И не значит обратного: то, что муж или жена получили до брака, в наследство или в подарок, общим не становится.
Что попадёт в дело, а что нет, я смотрю по документам: когда куплено, на какие деньги, был ли брачный договор. Ответ «на глаз» здесь опасен в обе стороны.
Самая частая ошибка, с которой приходят уже поздно. Человек дарит квартиру матери, продаёт машину брату за символические деньги — и вскоре подаёт на банкротство. Управляющий и кредиторы проверяют сделки за последние три года, и такую сделку могут оспорить. Имущество вернут в дело, а к вам появятся вопросы о добросовестности.
Если сделки уже были — не пытайтесь «исправить» их новыми сделками. Принесите документы, я оценю риск и честно скажу, что можно защитить, а что нет. Как такие споры идут в суде — на странице Оспаривание сделок.
Пять шагов, которые не требуют юриста и уже снижают риск.
Если у вас только единственная квартира без залога и сделок не было — возможно, я вам не нужен, и я так и скажу на первом разборе. Юрист по имуществу нужен, когда есть хотя бы одно: ипотека, залог, вторая недвижимость, имущество на супруге, сделки с родными, доля в бизнесе.
Как я работаю. Первый разбор — бесплатно: вы присылаете список имущества и документы, я говорю, что останется, что под риском и какой путь безопаснее. Дальше — письменная стратегия: что делать с каждым объектом, о чём и как договариваться с банком; стоимость сообщу после разбора. Ведение процедуры — по смете. Консультирую лично; ведение процедур — команда, которой я руковожу, по моей стратегии.
Напишите в Telegram или оставьте вопрос на сайте. Чем раньше — тем больше вариантов.
Нет. Единственное пригодное для проживания жильё не продают — статья 446 ГПК РФ. Исключение одно: если квартира в ипотеке, она в залоге у банка, и запрет на неё не действует. Но ипотечную квартиру можно сохранить через отдельное соглашение с банком — это уже отдельная работа, и я разбираю её на странице про ипотеку.
Да, такая возможность в законе есть с сентября 2024 года: статья 213.10-1 позволяет заключить с банком отдельное мировое соглашение или локальный план реструктуризации по ипотеке на единственное жильё. Платить по нему может третье лицо — например, родственник. Согласится ли банк и на каких условиях, зависит от вашей ситуации; это я проверяю по документам.
Зависит от того, когда и на какие деньги она куплена. Если в браке и на общие деньги — по общему правилу это общее имущество, и управляющий будет её учитывать, хотя доля жены остаётся за ней. Если куплена до брака, получена в наследство или в подарок — общей она не становится. Точный ответ дам только после того, как посмотрю документы.
Оставьте вопрос здесь или напишите в Telegram. Первичный разбор бесплатный: скажу честно, что делать дальше и во сколько это обойдётся.
Напишите, что происходит, и как с вами связаться. Отвечу лично в Telegram или по телефону в рабочее время.
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию по вашей ситуации: детали дела меняют ответ. Нормы права указаны по состоянию на дату обновления.